Офисное помещение, 1296 м²

Продам

офисное помещение

1296 м²

здание класса B

Коммерческая недвижимость

Отдельно стоящее здание, общей площадью 1297 кв.м.
Первая линия домов по Люблинской улице..
Потенциальный высокодоходный арендный бизнес. Нежилое здание 1974 г. постройки. Два этажа и подвал. Площадь земельного участка 25 сот. в аренде у города до 2025 г. . Имеются все необходимые для банка помещения. 45 кВА, можно увеличить. Высота потолков в подвале 2,45 - 2,7 м, на этажах 3,2-3,3 м. Вентиляция: приточно-вытяжная Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Провайдеры: коммерческие. 2 этажа, 8 отдельных входов, в т.ч. 2 в подвал, площадь этажа составляет 450 кв.м. Высота потолков 1, 2 этажей - 3.15 м. Возможно сделать перепланировку с открытым торговым залом под продуктовых ритейлеров. Наземный паркинг на 30 м/м. Большой рекламный потенциал, есть возможность установить вывеску на фасаде.
Здание расположено в районе с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.

145 000 000 руб.